Реальна ли ипотека для большинства россиян?

К постоянным обещаниям руководителей нашей страны решить жилищный вопрос, мы уже привыкли. Так было и при плановой социалистической экономике, когда каждой семье «грозили» бесплатным жильем, точно также и сейчас, при капитализме - бесплатно, правда, уже не обещают, а вот доступность гарантируют.

Реальна ли ипотека для большинства россиян?

По мнению нынешних властей, решит данную проблему система ипотечного кредитования, благодаря реализации которой уже в самое ближайшее будущее страну ждет массовый строительный бум: любой гражданин может легко улучшить свои жилищные условия, экономика страны получит сотни-тысячи рабочих мест.

Отмечу, что по данным одного из недавних социологических исследований, о необходимости улучшения жилищных условий, заявили 40% респондентов, в то время, как в состоянии удовлетворить данную потребность самостоятельно - только 9% из них.

А по информации Национального агентства финансовых исследований, основанной на данных проведенного в феврале текущего года опроса россиян, лишь 7% из них могут позволить себе взять ипотеку. Основными причинами низкой ипотечной активности россиян, по оценкам финансовых аналитиков являются: низкие доходы либо неуверенность граждан в будущем стабильном доходе, высокие ставки по процентам и быстрый рост стоимости недвижимости.

Реальна ли ипотека для большинства россиян?

Давайте на примере проанализируем возможность ипотечного кредитования для среднестатистической российской семьи при отсутствии варианта взять кредит под залог квартиры. Принимаем следующие условия: требуется двухкомнатная квартира, примерно 50 квадратных метров, исходя из средней стоимости 40 тыс. рублей за квадратный метр. Мы взяли ипотеку на 16 лет из расчета 12.7% годовых. По усредненным для России данным, порядка 40 процентов стоимости жилья составит первоначальный взнос - по прикиду для двухмиллионной двушки - это 800 тыс. руб. Где взять эту сумму, если над Вами висит дамоклов меч в течение шестнадцати лет ежемесячно отстегивать «доброму дяде» по 14,5 тыс. рублей? И это только лишь, если Вы не допускаете просрочку - а там еще и штрафы набегут. Даже если семья в состоянии выплачивать эту сумму, то при нынешнем среднем уровне заработной платы по стране, она на длительный срок обречет себя на существенные лишения.

На чего же рассчитывают власти страны при таких раскладах? Или они, действительно, уверены в перспективах роста доходов большей части населения?

А что Вы думаете по этому поводу?

Подписаться на обновления блога на email