Сколько денег надо получать, чтобы оформить ипотеку в Москве?

На сегодняшний день самая распространенная в России ипотека оформляется на 15 лет при выплате первоначального взноса в 20 процентов от стоимости недвижимости. При какой же зарплате, и на какую сумму можно оформить ипотеку в Москве на этих условиях?

Сколько денег надо получать, чтобы оформить ипотеку в Москве?

Посчитаем на процентах, выдаваемых лидерами отечественного ипотечного кредитования - Сбербанком (13,75% годовых при условии кредита на 15 лет) и ВТБ24 (соответственно - 14,05% годовых).

Указанные ставки в том и другом банках актуальны только при наличии официальных документов, подтверждающих доходы заемщика и оформлении им ипотечной страховки. Как правило, выплаты заемщика по ипотеке не должны превышать 40% от месячного совокупного дохода семьи. Что касается страховки, то если Сбербанк требует страхование от риска утраты строящегося или приобретаемого жилья, то ВТБ24 – полное ипотечное страхование.

Итак. Минимальная цена «однушки» на вторичном  рынке, в частности, районе Выхино-Жулебино или в Преображенском районе – 4-5 млн. рублей. Также в 5 млн. рублей можно уложиться за однокомнатную квартиру в спальных районах ЮВАО. При отмеченных нами условиях ипотеки (сроке в 15 лет и первоначальном взносе 20%) доход заемщика должен составлять порядка 100-130 тыс. рублей в месяц.

У Вас хватает? Тогда идем дальше. Если Ваш доход составляет сумму от 160 до 200 тыс. рублей, Вы смело можете увеличивать бюджет ипотеки в пределы от 6 до 8 млн рублей. За эту сумму можно купить небольшую двушку в не очень престижном районе либо просторную однокомнатную квартиру в хорошем районе. А, к примеру, в Зеленограде за 7 млн. в старом панельном доме можно купить и трешку.

Ну а при ежемесячном доходе в 200-270 тыс. руб. – замахивайтесь на ипотечный бюджет в 8-10 млн рублей (при указанных выше условиях). Здесь московский рынок недвижимости выдает массу предложений – от 50 метровых однушек в престижных районах, до четырехкомнатных квартир небольшой площади либо расположенных в районах за МКАД.

При доходе от 270 до 350 тыс. рублей можно прицениваться к недвижимости от 10 до 13 млн рублей, а при доходе от 350 до 400 тыс. рублей – ипотечный бюджет может составить 14-15 млн рублей.

При подготовке статьи использованы материалы онлайн-портала Газета.ру – Недвижимость.

Подписаться на обновления блога на email