Чем рискует созаемщик по ипотечному кредиту?

В недавней статье своего блога «Реальна ли ипотека для большинства россиян?» я отмечал, что согласно данных социологических исследований около 40 процентов россиян нуждаются сегодня в улучшении жилищных условий. Для многих из них, едва ли не единственной возможностью решить эту проблему, является ипотека.

ЧЧем рискует созаемщик по ипотечному кредиту

Вместе с тем, по данным опроса, проведенного Национальным агентством финансовых исследований в феврале 2011 года, всего лишь 7% его респондентов заявили о том, что по своим доходам в состоянии самостоятельно «потянуть» ипотеку.

Как известно, при обращении потенциального заемщика за ипотечным кредитом, банковское учреждение проводит проверку его платежеспособности, то есть, сопоставляя доходы и вероятные расходы, оценивает возможность своевременного погашения ежемесячного платежа и процентов за пользование кредитом. Именно на этом этапе полет к мечте о крыше над головой, у многих соискателей ипотечного кредита, обычно молодых семей, заканчивается, поскольку сумма заявленных ежемесячных доходов, не позволяет оплачивать платеж.

Выходом из такой ситуации может стать привлечение к оформлению ипотеки созаемщика, коим может стать, как супруг или супруга заемщика, так и их родители. Практически все действующие сегодня финансовые структуры, которые работают по ипотечному кредитованию, допускают участие в оформлении ипотеки на нескольких созаемщиков.

Однако, если Вы привлекаете созаемщика, или же сами становитесь оным, Вы должны четко представлять себе наличие полной ответственности созаемщика перед банком за обязанности заемщика по своевременной выплате долга. При этом созаемщик несет солидарную с заемщиком ответственность и если последний по каким-то причинам перестает выплачивать долг, эта обязанность ложится на созаемщика. Еще раз заострю внимание на слове СОЛИДАРНО, неправильно истолковываемое многими, как своя часть доли.

Недвижимость - Чем рискует созаемщик по ипотечному кредиту?

Подписаться на обновления блога на email