Недвижимость в складчину

Здравствуйте, друзья! Одним из своих самых больших личных разочарований я считаю то, что, в свое время, закончив престижный московский ВУЗ, вернулся в свою родную провинцию. Хотя, конечно, о чем говорить: в советское время, если за период учебы не успел жениться на москвичке, без жилья ловить здесь было не чего.

Недвижимость в складчину

Мыслей же снять квартиру, например, с другом однокашником или даже купить жилье в складчину, то время даже не возникало (а может, просто потому, что не было таких предложений). Сегодня же и то, и другое достаточно распространенные явления. Жилье в складчину снимают и покупают студенты и выпускники ВУЗов, не желающие возвращаться в свою «тьму-тараканью», а также просто люди, приезжающие в столицу на заработки или в командировку.

В общем объеме всех сделок по купле-продаже недвижимости на рынке Москвы, в настоящее время доля покупок жилья в складчину составляет порядка 10 процентов, а доля аренды в складчину - 40 процентов. Следует сказать, что совместная покупка жилья ради экономии средств - достаточно редкое явление. Здесь очень велики риски, связанные с дележом квартиры, особенно, когда партнерами вносились неравноценные суммы. Да и по данным экспертов, люди, приобретающие жилье в складчину, менее охотно идут на его модернизацию.

Не следует забывать и про важный психологический момент - каждый человек мечтает иметь собственную, отдельную квартиру.

Более актуальный вид складчины - приобретение земельного участка с последующим строительством дома, который затем делится, скажем, пополам.

Основная же доля сделок по приобретению жилья в складчину - это инвестиционные сделки, когда партнеры совместно складываются на покупку нового жилья (в строящихся домах), а затем, по окончании строительства и оформления - продают.

Что касается аренды жилья в складчину, то здесь по сведениям аналитиков, студенты чаще снимают многокомнатные большие квартиры, расположенные неподалеку от места их учебы, преимущественно в центре столицы, а приезжие - 2-3-комнатные квартиры.

Подписаться на обновления блога на email