С новосельем!

Есть такая традиция: при переезде в новую квартиру первой запускать кошку. В советские годы эта традиция была очень актуальна - все новое жилье тогда сдавалось в чистовом варианте - заезжай и живи.

С новосельем!

Сейчас подавляющее большинство квартир в России (в отличие от Западной Европы) сдается в черновом либо получистовом вариантах. Кто-то из новоселов считает, что это хорошо, кто-то - что плохо.

Первые “кто-то” это люди, у которых есть представления о том, что им в конечном итоге хочется получить от квартиры. Куда хочу, туда верчу. При этом это люди, которые располагают определенной и немалой суммой на проведение чистового ремонта.

Настоящее время покупка жилья является неплохим вариантом бизнеса. Многие люди покупают квартиры на стадии закладки дома, продавая затем после сдачи в черновом варианте. Многие люди покупают черновой вариант квартиры, вкладывают деньги в ремонт и затем перепродают квартиру. Понятно, что ремонт в этом случае делается из категории “эконом”.

Но все же большинство покупателей нового жилья совершают покупки для себя и соответственно под себя же делают ремонт. В этом случае в большинстве своем ремонт делается с упором не на “эконом”, а на качество. Конечно, не каждый новосел у нас может позволить себе, скажем, укладку художественного паркета, но все же основная часть тех, кто делает для себя, стараются покупать качественные материалы. Таковы сведения различных исследований.

Те же данные свидетельствуют о том, что покупатели “чернового” жилья, которые приобретали его для себя, тратят на ремонт до половины цены покупки (если жилье приобретено после сдачи дома).

Основными вариантами ремонта после покупки квартиры в черновой или получистовой отделке являются:

- ремонт под ключ (хозяева жилья в этом случае полностью освобождены от работ);

- ремонт силами различных бригад, специализирующихся каждая в своем деле (хозяева квартиры в этом случае выполняют роль прораба и снабженца);

- ремонт своими силами (хорошо, если этих “сил” немало; а если мало, то зачастую случается, что ремонт растягивается на года).

“Чистовой” вариант покупки жилья предполагает “въезжай и живи”. Тут уж как повезет - и с качеством материалов, и с качеством работ, и тем, что есть. Большинство же покупателей “чистового” жилья, как опять же свидетельствуют данные соцопросов, долго с тем, что есть, не мирятся, и уже в течение первого года после заселения, что-нибудь да меняют.

Подписаться на обновления блога на email